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長期視点でみる利回りは不動産は金融資産を上回る
2011.12.02
短期的に考えれば、リスクの大きいものほど変動があるわけで、一定ではない。あくまでも長期的な投資として、持続したケースを想定しての話である。いっぽうで、不動産投資の場合、ここ十年間は利回りがひじょうに低迷している。しかし、二十年間、三十年間という長期間をとってみると、金融資産を上まわって、年一〇パーセントをこえていることは確実である。現在のアメリカ都市部がやはり一〇パーセントをこえているというが、少なくとも経済の発展がみこめる地域では、長期的にみると、そのていどの年利回りは期待できるだろう。
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参考までに、家計の財務テクノロジーとして、比較的利用されている金融資産の金利表を、つぎに掲げておこう。