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東京都内ではワンルーム建築に規制を設ける区もある
2011.09.30
たとえば、東京都千代田区では地階を含む階数が四階以上で、ワンルーム形式の住戸を一○戸以上含む建築物、港区では専有面積三七平方メートル未満の住戸の数が七戸以上の共同住宅は規制されている。豊島区では二五平方メートル以下の住戸数が一五戸以上で、総戸数の三分の一以上の中高層住宅に関しては、分譲業者に対して一戸当たり五〇万円の納税を義務づけている。郊外から都心に人が移り住むようになり都心の地価は上がっているが、郊外の地価は下がっている。新しいマンションに人が移った郊外の古いマンションは、空室が目立ち価格が下がっている。都心の新しいマンションはいまのところ需要があるが、住み替え需要が一巡すれば、こちらも価格が下がる。また、金利上昇の面からも、購入者は減少するだろう。
[参考情報]
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