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土台のアンカーボルトが役に立っていない建売
Uさんは、東京の城南地区ではデザイナーズハウスブランドとして年間かなりの建売住宅を分譲している会社の建築条件付き売り地を購入しました。設計段階では満足度はかなり高かったようですが、現場に入ってから施工に問題があるのではないかと不安を感じて、上棟段階で相談に来ました。何枚かの写真を持参してきましたが、写真を見て驚愕しました。とにかくこのままでは構造上大きな支障が出るので、「早急に現場確認しないといけません」とアドバイスをして、数日後現場に向かいました。建物は1階が鉄筋コンクリート造、2・3階はツーバイフォー工法ですが、現場に着いて信じられない施工をしているのに驚きました。大きな問題点は、（現象）排水管が土台を貫通し、いたるところで土台が切断されている。〈原因〉2階床下の懐（空間）がないために設備配管スペースのない設計となっている。（現象）アンカーボルトの芯ずれが大きく、ワッシャーが土台からはみ出し切断されている。〈原因〉コンクリート打ちこみ時のアンカーボルト位置の間違い。多くの問題がありますが、ここでは割愛させていただきます。この会社（建設業なのか不動産業なのかわかりませんが、私には商社に感じられました）の設計は、外部の設計事務所に外注しており、設計段階でのミスを精査しないままに着工してしまっています。職人たちは自分の仕事のことしか考えず、構造上の安全性などはいっさい無視をして工事をしてしまっているのが実態だということがわかりました。
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