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マンション建築の実績が多いほど信頼できるゼネコン
2011.10.07
バブル期に首都圏のデベロッパーが５００を超えました。免許制度とはいえ、一定の要件さえ備えていればデベロッパーになることができるので、このように急増してしまいました。マンションや建売住宅業界で口の悪いむきはデベロッパーのことを「スポンサー」と呼びます。資金ぐりさえつけば誰でもなれるからで、しかし、それだけにちょっと調子が悪いとすぐに撤退してしまいます。そんな業者が建てたマンションや建売団地を買ったのでは、アフターケアはゼロ、維持管理もおぼつかないということで悲惨な状態に陥るのが目に見えています。だからこそ業者の信用度チェックが大事ということ。そのチェック法は〈基礎知識編〉に述べてあるのでしっかり頭に入れることにいたしましょう。建設業については。住宅の実績優先が鉄則です。デベロッパーと違って誰でも簡単にできるわけではありませんが、最近はシロートに毛が生えた程度の職人を集めて開業する例も少なくないので、その業者が建てたものを実際に見て、住んでいる人の評判を聞いてから決めるべきです。免許のない業者の場合などはとくに力量・実績を重視しなければならないでしょう。なお、マンションの場合は、いくらビルの実績がある大手ゼネコンだからといって、必ずしもマンションが得意とは限らないのも注意点です。マンションにはマンションのノウハウが必要なので、マンション建築の実績が多いほど信頼できるゼネコンということになります。
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